Sáng ngày 31/03/2025, tại phòng A.21, cơ sở Mai Thị Lựu, chuyên đề Tổng quan về hoạt động kinh doanh bất động sản cho thuê và quy trình lập và thẩm định dự án bất động sản cho thuê đã diễn ra với sự tham dự của hơn 40 sinh viên khối ngành kinh tế. Đây là báo cáo chuyên đề trong khuôn khổ môn học Thiết lập và thẩm định dự án đầu tưnhằm mục đích giúp sinh viên sớm vận dụng kiến thức trong quá trình học và tiếp cận thực tiễn.
Buổi chia sẻ được chị Trần Thị Thanh Hảo, Trưởng bộ phận pháp lý và tuân thủ và anh Phan Hoàng Tuấn, Phó giám đốc đầu tư của Công ty Cổ phần Phát Triển Công Nghiệp BW dẫn dắt và chia sẻ với sinh viên.
Trong buổi chia sẻ, Anh Tuấn đã giới thiệu tổng quan về tình hình kinh tế Việt Nam, đặc biệt là tình hình chiến tranh thương mại Mỹ – Trung và những chính sách thuế khó lường từ Mỹ có thể sẽ ảnh hưởng lớn đến việc thu hút FDI của Việt Nam trong thời gian tới. Từ mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2025 là 8% thì phải khẳng định sự đóng góp của các doanh nghiệp FDI cho nền kinh tế là hết sức to lớn. Tuy nhiên, các doanh nghiệp sản xuất nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam gặp nhiều khó khăn khi đầu tư mới tại Việt Nam. Ví dụ như là việc phát triển cơ sở sản xuất bị kéo dài nên dễ bỏ lỡ thời cơ của thị trường và chậm tiến độ giao hàng cho đối tác; Vốn đầu tư ban đầu lớn – đặc biệt trong khâu đầu tư cơ sở hạ tầng ban đầu; Cơ sở hạ tầng và tiện ích không đáp ứng điều kiện. Các cơ sở không đạt chất lượng có thể ảnh hưởng tiêu cực tới hoạt động sản xuất thường nhật; Cam kết về an toàn và ESG; Không quen thuộc với quy trình cấp phép và các khác biệt về văn hóa…
Sự ra đời các các công ty như BW giúp cho các doanh nghiệp phần nào giải quyết khó khăn khi đầu tư vào Việt Nam. BW là nhà phát triển bất động sản công nghiệp cho thuê hàng đầu Việt Nam với quỹ đất hơn 3,9 triệu m² GFA, phân bổ tại 28 vị trí chiến lược, trải dài khắp 12 tỉnh thành. BW không chỉ mang đến nhà xưởng, nhà kho xây sẵn và theo yêu cầu, mà còn cung cấp giải pháp trọn gói từ thiết lập pháp lý, quy trình đầu tư, đến dịch vụ hậu mãi cho khách thuê.
Trong buổi chia sẻ, anh Tuấn và chị Hảo cũng tương tác và trao đổi với sinh viên về quy trình lập dự án đầu tư mới. Khi đó giúp sinh viên có thể kết nối giữa quy trình học lý thuyết trên lớp và quy trình triển khai dự án đầu tư mới ở doanh nghiệp như thế nào. Tiến trình của các bước thực hiện, vai trò của các bên tham gia và nội dung của các công việc triển khai như thế nào.
Tại buổi chia sẻ này, sinh viên cũng quan tâm nhiều về tình hình triển khai thực tế các dự án đầu tư bất động sản cho thuê cũng như thắc mắc về sự đóng góp của các công ty FDI ở Việt Nam và ở nước ngoài như Trung Quốc về cơ hội việc làm, chuyển giao công nghệ, đóng góp GDP…
Một số hình ảnh khác tại buổi báo cáo chuyên đề:
Nguồn: Giảng viên ThS. Nguyễn Thị Phúc Doang